En un contexto regional marcado por la búsqueda de refugio de valor, el mercado inmobiliario uruguayo vuelve a posicionarse como una de las opciones más sólidas para inversores. Según un reciente informe interno de Grupo Arcar, el departamento de Maldonado está experimentando un crecimiento sostenido en la demanda de propiedades, especialmente en proyectos en desarrollo.
Durante el primer trimestre de 2026, se registró un incremento del 18% en consultas vinculadas a inversiones inmobiliarias en la zona, impulsado principalmente por compradores extranjeros y argentinos que buscan estabilidad económica y seguridad jurídica.
📈 Un mercado en expansión
Las zonas cercanas a la costa y los desarrollos en expansión urbana están captando la atención de los inversores más experimentados. Proyectos en pozo y emprendimientos premium se destacan como las opciones más elegidas por quienes buscan maximizar rentabilidad a mediano plazo.
Desde Grupo Arcar señalan que “el inversor actual ya no compra por impulso, sino con estrategia. Hoy se prioriza ubicación, proyección y respaldo del desarrollador”.
💰 Rentabilidad y oportunidades
El atractivo principal sigue siendo la combinación de valorización del activo y renta potencial. En algunos casos, las propiedades adquiridas en etapas iniciales han mostrado incrementos de hasta un 25% antes de su finalización.
Además, el crecimiento del turismo en la región impulsa el alquiler temporal, generando ingresos superiores al promedio tradicional.
🧠 Perfil del nuevo inversor
A diferencia de años anteriores, el perfil del inversor ha evolucionado. Hoy predominan perfiles más analíticos, que buscan diversificar su capital y minimizar riesgos.
Entre los factores más valorados se encuentran:
- Seguridad jurídica
- Estabilidad económica
- Facilidad de acceso a proyectos
- Potencial de valorización
🔎 Perspectivas para lo que resta del año
Las proyecciones indican que esta tendencia continuará durante el resto de 2026, con nuevos desarrollos en carpeta y una demanda que se mantiene firme.
Desde Grupo Arcar recomiendan analizar cada oportunidad de forma personalizada y evitar decisiones apresuradas, destacando que “las mejores inversiones no siempre son las más visibles, sino las mejor evaluadas”.
